domingo, 10 de janeiro de 2016

Mercado de valores pg

As cotas seniores de fundos fechados, por sua vez, podem ainda ser subdivididas em séries,
diferenciadas por prazos e valores para amortização, resgate e remuneração. Aos
cotistas de uma mesma série, no entanto, deverão ser assegurados os mesmos direitos e
obrigações. Cada classe ou série de cotas destinada à colocação pública deverá ser classificada
por agência classificadora de risco em funcionamento no país.
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O fundo não admite afetação do patrimônio, de forma que cada cota corresponderá a
uma fração ideal do patrimônio, não havendo correspondência com nenhum ativo ou
grupo de ativos que compõem a carteira. A remuneração dos cotistas seniores, com
base no benchmark do fundo, poderá ser complementada pelas cotas subordinadas, e
até o limite destas, sendo proibida por legislação a promessa de rendimento predeterminado
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3.4.9. Fundo de Investimento Imobiliário (FII)
O fundo de investimento imobiliário é uma comunhão de recursos destinados à
aplicação em empreendimentos imobiliários, tais como a construção e a aquisição
de imóveis para posterior comercialização ou a aquisição de imóveis prontos para
auferir renda de locação.
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Além disso, é também permitido aos fundos imobiliários a aquisição de títulos e
valores mobiliários relacionados a empreendimentos imobiliários, como letras de
crédito imobiliário, certificados de recebíveis imobiliários, certificados de potencial
adicional de construção, entre outros.

Por ser constituído sob a forma de condomínio fechado, o cotista do FII não pode solicitar
o resgate de suas cotas, o que só pode ocorrer em caso de liquidação do fundo deliberada pela assembleia geral de cotistas ou no término do prazo de duração dos
fundos que funcionam com prazo determinado.

Como as cotas dos FII não são resgatáveis, a única forma de se desfazer do investimento
é vender as cotas para outro investidor, de forma semelhante ao que ocorre
quando investimos em ações de companhias abertas. Em virtude disso, quase todos
esses fundos têm as cotas registradas para negociação em mercado de bolsa de valores
ou de balcão organizado, com as operações realizadas pelos investidores através
de uma corretora ou distribuidora de valores mobiliários.
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